轨道9号线一期共有12个站点，从松江新城至桂林路，一路途经松江大学城、佘山旅游度假区、七宝现代居住区、漕河泾技术开发区等重要区域，对于沟通松江区和市中心区的交通具有十分重要的意义。因此，9号线的建设对沿线的闵行区、松江区内的楼盘拉动较明显。
闵行段：合川路站———中春路站
这一段轨道线穿越闵行区的虹桥-静安新城板块和七宝板块。合川路站——星中路站位于虹桥-静安新城板块内，该板块在地理位置上与长宁古北板块相连，是闵行区最接近市中心的板块，目前该板块的交通并不算很便利，在建的轨道交通9、10号线运营后对该区域交通还是具有一定改善意义的。该板块内次新盘比较丰富，从邻近轨道的地理位置来看，9号线附近九歌上郡、风度国际、中友嘉园等都是品质较好的次新房。其中风度国际的毛坯房单价在14500元/平方米左右，且现在挂牌的房源面积都偏大，总价颇高；九歌上郡和中友嘉园毛坯房单价在10000-11000元/平方米左右，且房型较多，对购房者来说可选余地更大些。此外，在漕宝路附近还有海上新村、红明新村这些老公房，自住率较高，二手房挂牌很少。并且，在这个板块选房的客户都比较偏向于次新房，因此成交也基本以次新房为主。
七宝路站———中春路站
横跨了七宝板块。七宝板块近两年来发展较快，各类交通、生活、休闲配套建设逐步发展，也已经成为一个完善的居住区域。该板块的购房者主要是自住客户，从有关统计来看，近来成交房源主要集中在单价在6500-8000元/平方米的楼盘中，像万泰公寓、南国花园、黎明花园、宝仪花园等，虽然大多楼盘规模都不大，但由于性价比颇高，一直保有比较平稳的成交量。此外，佳宝新村是该地区最主要的售后公房房源，在二手房市场上有一定的份额。由于紧邻轨道线，随着9号线开通在即，目前装修房的成交价已在7700元/平方米上下了，但仍受自住客欢迎。
松江段：九亭站———松江新城站
这一段区域可以说是9号线的最大受惠者，它的开通意味着从松江到市中心距离大大缩短。这一段轨道线最大的特点就是路线长、速度快，跨越了多个重要区域，其间楼盘特性也相差较多。在九亭———泗泾一段，目前主要是一些面积紧凑的公寓房唱主角。从九亭的奥林匹克花园、上海青年城，到泗泾的祥和公寓、青年才郡、金港花园等，其最大市场卖点便是紧凑面积低总价。尤其是泗泾境内的这几个楼盘，价格比九亭的楼盘普遍低了3000元/平方米左右，大多在5000元/平方米上下。
由于泗泾区域内有多条天然形成的河流，这些临水而建的楼盘将房屋与水景融为一体，古镇的感观、景色的优美、轨道交通的便捷、价格的合理都使得越来越多在市中心工作的年轻人垂青于此。汉宇地产独家代理的青年才郡和金港花园二期，都凭借这些优势在销售上屡领先锋。
佘山站———洞泾站
属于度假区，因此周围的房源基本都是别墅为主，且多为高档别墅。这些别墅依托佘山环境的稀缺而保值、增值，与轨道交通的关系较小。
松江大学城站———松江新城站
依托轨道9号线的利好，房地产提升较快。目前这一区域内汇集了三湘四季花城、名庭花苑、安信湖畔天地坊等诸多新盘、次新盘，市场价主要在5500-6300元/平方米间。这些楼盘的密度都比较低，整体规模比较大，居住环境很不错。不过从整体上看，该区域楼盘成交多为一手房，二手房的存量虽然较大，但交投率不高。该区域目前的楼盘价格相对其现在和未来配套来说，性价比还是不错的，购房者除了本地自住客外，还有为数不少的投资客，他们对未来市场预期的良好是二手房市场表现平平的最主要原因。 |
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